壹季度商品房成交308萬平方米

根據各縣（區）房管局的網簽數據，惠州世聯行日前制作公布了今年壹季度我市商品房的整體成交報告。統計數據顯示，今年1至3月，惠州全市商品房(含住宅及商業用房)累計成交面積為308.62萬平方米，比去年壹季度下跌23.6%。業界專家認為，今年壹季度成交同比下跌，並不代表成交冷淡，而是從去年壹季度的虛高回到了穩健軌道。其中的關鍵原因，在於自去年10月以來，我市因城施策調控樓市，接連出臺了“壹房壹價”“突破監制價格禁止網簽”等壹系列調控措施，使惠州房地產行業秩序趨於規範，投機炒房客逐漸退場，市場走勢回歸到平穩軌道。

惠城大亞灣投資型購房客減少

惠州世聯行統計數據顯示，今年壹季度，惠州全市商品房(含住宅及商業用房)累計成交面積為308.62萬平方米，同比下跌23.6%，成交套數為30222套，同比下跌24.7%。惠州世聯行董事總經理周玉仁解釋稱，在去年壹季度，惠州樓市創造了單季度超400萬平方米的成交紀錄，這是因為市場上出現了部分炒房現象，使成交量有些虛高。今年壹季度成交量下跌兩成回到300萬平方米左右，實際上是回到了穩健軌道。

數據顯示，今年壹季度，惠城區投資型購房客占比已從去年同期的30%左右減少為現在的10%左右，其中投機型炒房客更是不到3%；在大亞灣區，投資型購房客占比也從去年同期的60%左右下降到現在的40%左右。

房企看好惠州市場連續拿地布局

我市經濟的快速發展以及房地產市場的穩健走勢，也給各房企增添了信心。據悉，在今年壹季度，以萬達、碧桂園、恒大、新力、佳兆業、隆生、海倫堡等為代表的知名房企連續在我市拿地布局。據了解，作為全國十強房企之壹的萬達集團，將斥800億元巨資在大亞灣區打造文化旅遊城項目；而且在未來3年，還將在我市開發建設3至5個萬達廣場項目。碧桂園也在今年壹季度通過收購原有項目、合作控股等方式，在我市市場上擴充項目超10個。

此外，壹季度的土地市場同樣風生水起，尤其是今年2月份。根據市國土資源局及各縣（區）國土資源局官網的公示數據，今年2月，惠州全市土地共計成交面積為861419.31平方米，總收金為44.7億元，是近5年來成交量和成交額最高的壹個月。如惠城區、仲愷高新區，因為眾多房企的積極競拍，使2月份成交的8宗地塊全部出現溢價。

說到原因，惠州中原地產董事總經理鐘誌斌認為，壹方面是惠州良好的城市前景，優質的營商環境，對各大房企有很大吸引力；另壹方面則是因為惠州房地產市場在有效的調控措施監控下，整體走勢穩健，市場前景看好，增強了房企的開發信心。