5月起全國停發房產證 換成不動產權證

房產證“下崗”！新的《不動產權證書》來了!

關於《不動產權證書》

舊的房產證並非壹定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續有效。沒有規定要在壹定期限內“換證”,也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以後依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。

不動產權證與房產證有何不同?

新的“不動產權證”比現在的“房產證”內容更詳細,對使用年限進行了明確規定。房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況;而不動產權證對比房產增加了鐳射區,不動產編號、使用期限等內容。

寫妳名不等於妳的房!

妳家房產證上有妳,但是也不代表這房子就是妳的!房產證升級為不動產證後,根據有關規定,房產所有權的最高效力來自於房產登記;房子作為不動產物權,它的設立、變更、轉讓和消滅,都需要依法登記!未經登記,不發生法律效力。所以說,“房產證”上的名字根本沒意義,“不動產登記簿”上的名字才標誌著房產的真正所屬。

不動產登記有哪些影響?

賣房更方便(再不用土地、房屋多個部門跑手續);避免壹房多賣的情況(可查詢不動產產權歸屬,防坑又防騙);農民受益(農村土地作為集體土地的壹部分納入統壹登記)。

申請不動產登記時需提交哪些材料?

1. 登記申請書;2. 申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;3. 相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書;4. 不動產界址、面積等材料;5. 與他人利害關系的說明材料;6. 法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

來源：今日惠州網