楼市谁主沉浮 萬城逆势热销

天津房产政策回顾：

2016年天津实施区域性住房限购，最低首付款比例为30%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40%；但对非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款最低首付款比例为40%。

2017年，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

2018年上半年，天津房地产政策持续收紧，市场监管保持高压严查态势，同时信贷额度吃紧利率上涨，多因素促使市场预期逐步理性。日前，《京津冀及周边地区2018-2019年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》征求意见稿发布，长达半年的停工限产期将再次来临，此举将影响房屋开发节奏及购房者心理预期，加之当前严厉的市场政策，天津地产市场将是“最稳”的一年。

市场供求变化，综合性产品更具优势

天津市场的限购政策限制了一部分购房者的购买资格，但相较于另一部分有购买资格的购房者，由于更加珍惜自己的购房资质，所以他们在房源选择上更加慎重，卓越的品质和产品的综合性价比已然进入他们的首选之列。面对越来越理性化的购房者，也越来越“懂行”的购房者，房企只有造出真正好的产品才能征服市场，才能赢得市场。

现阶段，购房者不再是仅仅关注房屋质量，其周边的配套、管理、小区内部设计等综合性服务也是他们关注的重点。在这样一场竞争中，综合能力越突出，越关注人性本身的房地产越能脱颖而出，而房产企业的造房理念在这一轮市场洗礼中，也慢慢开始转变。

买房先摇号，这样才公平

以往武清市场中，买房的套路真的很多，一般好地段的楼盘都会在开售前被人们以各种方式抢走，好的楼层也有可能被开发商预留，客户想要购买理想中的好房源是非常不容易的，只有通过中介并交一部分费用才能选上一套称心如意的房子，这对普通购房者来说未免有些不公平。

而萬城为了让购房者能够买上自己心仪的房源，采取摇号方式公开销售，严格控制，也就是说中介机构都将无法以各种方式炒卖房号了，让房子在完全透明的状态下买卖！

萬城逆市热销，高端品质赢得客户

虽然天津市场的限购政策限制了一部分购房者的购买资格，但是对于卓越品质追求的热情是无法被阻挡的！

就犹如萬城聚豪的醇熟社区，在良好口碑与精于功、卓于质的不倦追求下，以稀缺的品质，实用、超值又不失审美趣味的人性化空间，征服了大批追求高端楼盘的客户群体，成为武清的热销样本。

从热销的背后我们可以看出，没有偶然的成功，对于萬城而言：完善通达的交通，成熟便利的配套，绝佳的户型，布局简约而不简单，通透玄关扩展空间，分区明确而无灰色地带，方正、紧凑、精巧，实为人居上选。