“杰出上市公司大奖2020” 主板新晋潜力公司——萬城控股有限公司：投资惠州市物业有道 增长回报胜同行

楼家强指，集团大部分客户有有刚需或刚改的需要，而项目发展可「以销定产」，灵活配合客户及市场需要。

从事综合房地产发展的万城控股（02892）在内地不同省市拥有多个房地产项目，尤其致力发展大湾区等地区即使面对国策「三条红线」的房企融资规管下，集团仍站稳「绿档」上，开发物业的毛利率亦高于同行达至44%，大部分住宅物业开盘销售3至9个月内，达至95%销售率，而且回款率超过85%。执行董事兼行政总裁楼家强指，全因集团独具慧眼，睇准惠州在大湾区的地理优势及未来的发展蓝图！

大型基建落成 惠州值得看高一线
集团目前于惠州的土地占公司总土地储备的6成，并集中在高增长地区如深圳及香港附近，打造大城市的后花园。楼指，惠州邻近香港莲塘口岸，愈来愈多内地及港人乐意投资于此，随着惠州有多项大型基建即将竣工，包括惠州地铁1号线、赣深高铁、深圳地铁14号线，以及连接广州、深圳及东莞的城际快速交通网络，届时1小时内即可通往其他大湾区的主要城市，成为举足轻重的交通枢纽。有见及此，楼透露，集团正加快步伐引入文化、旅游、教育、健康生活等产业协调土地储备，预计可为集团争取可持续增长，以及达至更理想的业绩增长。

楼更计划在疫情后，物业项目持续秉承以「质量成就生活」为定位，打造疫情后的新健康生活空间与现有市场上的标准房企建筑作明显区分。同时，集团继续贯彻「房住不炒」的调控定位，以刚需、刚改为主，灵活调整销售策略以满足客户需要。

集团于惠州的土地占公司总土地储备6成，其余储备遍及国内各具发展潜力的城市。

受惠内循环经济模式 未来5年内房价格稳定上升
随着环球经济放缓，转移促进内需，集团会继续投资国内具备增长潜力的地区，如天津及河南等城市，增加集团在全国总土地储备。楼表示，充足土地储备，加上土地成本相对较低，有效让集团有较高的毛利率空间，亦不需为追求扩张规模而牺牲毛利率。他亦预计，未来3至5年内房将会有稳定的发展，带动销售率和价格上扬。

在发展空间筹划方面，集团下一步将会集中区域发展，促进和稳固地方影响力和市场占有率，及后再扩展为区域发展层面。长远发展则会引入主题项目，配合区域政府政策协调土地储备，达至较理想的长远增长发展趋势。

来源：am730